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保利海上瑧悦售楼处电话@【官方网站】上海保利海上瑧悦热销中 姑姑借5万3年没还,表弟结婚我用欠条包红包,当晚她打来电话

发布时间:2024-08-06 11:58:41  来源:网络整理  浏览:   【】【】【

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5字头入住中环旁,正地铁500米央企红盘,即将入市!实景归家体验区已开放!

上海保利海上瑧悦

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去年11月,保利海上瑧悦实景示范区的首次开放,为沉积已久的南大掀起了东方文化浪潮,而后更是被评为全国十大轻奢作品。时间不过半年,今年3月30日,保利·海上瑧悦再次开放实景归家体验区,呈现了架空层、街角花园、入户大堂等区域,在北中环掀起了一波不小的“文化高定”浪潮,现场更是人气爆棚!保利海上瑧悦售楼处电话:400-833-6309

每一次实景示范区的开放,保利·海上瑧悦似乎都能够给南大带来不小的惊喜,除了“展示即交付”的强大兑现力外,在产品文化感的定制上,保利·海上瑧悦更是成为了北中环南大板块独一份的存在。

「保利海上瑧悦」

中环旁 约99-130㎡谨此文化高定邸

实景归家体验区现已开放,恭迎品鉴

三批次已过会,节后取证认筹

时下最火的南大板块 + 超正地铁500米

双公园就在家旁边 + 超体量综合体毗邻

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01

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北中环做文化高定

还得看保利

高定这个词其实大家并不陌生,它来自于服装行业,本意是高级定制,代表着时装的最高级别。而在地产行业,高定就是通过构建“高标准、高质量、高柔性”的产品体系和服务能力,给客户提供“一种高品质的生活”。而当保利给高定加上文化属性,则又上升了一个更高的等级,这在很卷的南大,显然更加出挑。

在保利·海上瑧悦,文化高定的形式可以说丰富多样,只有你想不到,没有保利做不到,甚至在不起眼的地方,都有着高定的痕迹。

高定车马集院

车马集院作为古时高门才能拥有的落客空间,在保利·海上瑧悦进行了现代化演绎后完整呈现在购房者眼前,无论是外出归家还是迎接到访的客人,这一处空间足以媲美豪宅才拥有的礼仪感和待客之道。

高定五进礼序

当然,文化高定带来的尊贵感在车马集院只是开始。再往里走,从长约35米,高约6米的奢阔门堂进入,门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境的五进归家礼仪逐一展呈现,行走在其中更是达到了一步一景的效果,有序规整的归家之路,形成满满的仪式感!

高定归家门堂

在保利·海上瑧悦地上入户大堂在造型上运用了中式元素挑檐,搭配香槟金型材金石嵌套设计,显示出一种奢而不张扬的感觉;同时,大堂将国画中框景的手法运用其中,为归家创造一定的私密性和独特的东方礼序感;此外,在大堂内还可以发现保利·海上瑧悦将豆形灯的形态从古至今做演变,将古代沿用至今的古铜材质结合当代艺术玻璃元素,形成古今相融的空间,这样的文化高定,着实令人眼前一亮。

高定店元素

对于地下一层入户大堂的打造,保利·海上瑧悦借鉴了深圳湾安达仕店的设计灵感,用现代语言演绎东方复古风潮。电梯厅部分则将电梯按钮及到站灯进行一体化设计,并采用东方本墨晕染透光云石点缀空间品质,此外还贴心设置了人脸识别预约呼梯功能,当你刚下车,还未等你到电梯厅,电梯就已经准备就绪,这样的仪式感很难不心动!

当然,除了对文化礼序的定制,保利·海上瑧悦对于街角花园与架空层等休闲空间的定制也颇为用心。

高定街角花园

在社区的规划中,保利·海上瑧悦主动地进行红线退让,打造出可供居者交流放松的街角花园,晚饭过后,你可以带着孩子在这里闲逛,卡座、平衡梯等多个休憩空间,你在卡座与邻居交谈,孩子在平衡梯处玩耍,这样的生活怎么想都很惬意。

高定架空空间

而再走到架空层空间,保利·海上瑧悦为每个家庭打造能够真正融入日常生活的“第二客厅”,每一个细节都凸显着保利对业主的尊重。

此次开放的架空层,保利·海上瑧悦特别定制了专属儿童成长的“童享空间”,以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。动区是以儿童成长为主题的乐动空间,设置了体能测试、儿童游乐、八点半课堂等功能区,在这里,每个孩子都能回归童真,根据不同的兴趣爱好,选择自己的游玩方式。

而在静区,则规划了阅读空间、益智科普、休憩空间等功能区,告别单一、沉闷的学习场所,让孩子们在丰富多样的场景中,释放无尽的想象力。

同时,保利·海上瑧悦童享空间从设计到呈现均从孩子安全成长的视角出发,全方位设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等八大安全细节,让孩子可以无忧玩耍。此外,童享空间还规划了家长看护区域,为成长时光增加温馨的亲子时刻。

文化作为保利·海上瑧悦的产品内核,保利的演绎手法是可以说达到了极致,而在更为重要的产品细节上,保利也丝毫不含糊。

「保利海上瑧悦」

中环旁 约99-130㎡谨此文化高定邸

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02

精工产品力

细节之处见真章

向来以精工产品力著称的保利,在产品上的表现自然不俗。项目二期推出建面约99-130 ㎡的户型不仅方正朝南、采光出色,空间场景的使用功能也极具亮点。

两大改善进阶产品标杆

来到样板间内,99㎡户型制定了LDKB一体化空间规划,厨房、餐厅、客厅三大空间联通,通透感足以让人眼前一亮;

而130㎡大户型,我们则能看到创新设计的X百变空间。在这里,居住者可以将其打造为书房/琴房室,为自己带来放松身心的私享空间。同时,也可以将其拓展,成为约6.2米面宽的超级会客厅,尽可能延申出更大的社交场地。

比肩内环奢宅的品质精装

除了户型,保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。此次保利·海上瑧悦的整体精装运用保利自研的八大模块精装体系,我们从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测,可以说每一寸空间都经得起细细推敲。

先说收纳,保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能,在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜,同时,针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间,将厨房收纳扩容30%,这在同级别产品中十分罕见。

再说五感,保利细节的从视/听/触/嗅/味人体五大感官,在户型设计中定制了不同的人性化体验。例如在视觉之上,全屋整体采用无主灯设计,格栅射灯+反光灯槽+氛围灯光,整体灯光效果层次可根据需求进行调节,精确控制的灯光色温,为居住营造出浪漫温馨的氛围。

而在精装选型上,保利严选【编号:45343543545高仪】【编号:45343543545唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌;三大件采用日立(或同等品牌,以实际交付为准)中央空调、地暖和新风。厨房精装产品的使用上,保利精选方太高端系三件套,有效解决中式烹饪过程的油烦恼,例如面材采用防油膜更便于清洁 ;手势开机模式另烹饪更便利,定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

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500米地铁站,1公里内双TOD

中环旁硬核配套地铁盘!

除了硬核的产品力,保利的生活配套,同样无可挑剔!!

15&22(规划中)号线双轨交

与地铁15号线丰翔路站距离约500米,规划22号线,是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位,除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间,更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。

出门即是南大生态绿地

在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前,南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷,近1.8倍于世纪公园,规划公园共计40+,未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。而这其中,面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻,可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势,是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

丰翔路与南大路双TOD

除此之外,在保利·海上瑧悦的20分钟生活圈内,还能够享受到万象系商业、山姆会员超市、上海大学附属学校、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套,这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。

保利海上瑧悦售楼处电话:400-833-6309

04

距离上海市心更近

硬核地段更有优势

作为中环旁南大板块首个入市新房,保利·海上瑧悦可以说拥有着绝对的优势。

首先是与市中心更近的距离,保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.5KM,能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富;

其次是6.07万/㎡的均价在整个中环都难以再找到,对于置业人群来说是难得的机遇。南大片区作为中环沿线的洼地,新房均价仅在6-7万/㎡,“黄金中环带”上的市北高新区、漕河泾开发区、紫竹高新区的最新房价均值也达到了9.7万/㎡,环顾整个上海,这几乎是总价段500万级就能上车中环的唯一机会!

可以说,全上海“最后的黄金价值洼地”名号,非中环南大莫属。保利海上瑧悦售楼处电话:400-833-6309

此次保利·海上瑧悦实景归家体验区的开放,着实用独特的文化气质惊艳了我们一番;现场人头攒动的景象,也给南大添了一把热烈的火。可以预见,随着产品力内卷时代到来,越来越多楼盘将会模跟进,选择用实景展示自己的实力。

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居民首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%;在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,在上海已拥有1套住房的普通自住房贷款首付比列不得低于50%,非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

最近几年,上海市房价上涨速度过快,给外地人置业带来了巨大困难,这也成为了社会关注的焦点。为了抑制过快增长的房价,规范房地产市场,上海市陆续推出了限购政策,试图稳定住房市场。那么,上海购房政策最新内容是什么?下面小编结合当地规定做个介绍。

一、上海购房政策的最新内容是什么?

上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照上海市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。

上海提出从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款普通自住房的,首付款比例不低于50%;非普通自住房的,首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。

二、上海公积金购房方面有哪些措施?

上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》:

1、严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下,调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元,并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

2、体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%,以及对第二套改善型住房认定标准的口径。

综上所述,根据上海购房政策最新规定,外地人在上海购房,必须连续缴纳社保满五年,并且不能有任何房贷。上海本地户口购房,如果买的是二套房,则要按照50%的比例支付首付,银行贷款利率也有一定的上调。另外,上海市公积金中心对于已有两套住房的家庭,暂停发放公积金贷款。

房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义:

房产:是指以房屋作为物质载体的财产。

地产:是指以土地作为物质载体的财产。

房地产:是房产和地产的总称,包括物质存在形态的土地和房屋。

房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务,包括土地开发、房屋建设、维修、管理,以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。

此外,房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房,包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质,成本低于普通商品房,并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有,以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。

房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元,反映一宗地的基本情况,包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务,而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织


姑姑借5万3年没还,表弟结婚我用欠条包红包,当晚她打来电话

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“妈,你说我们表弟阿军要结婚了?”我有些惊讶地看着妈妈。

“是呀,下个月就要办婚礼了。阿军也不早了,该成家了。”妈妈一边收拾碗筷一边说,“这孩子,长这么大还是我们一手带大的,现在要结婚了,真是时光飞逝啊!”

我默默点头,心想表弟要结婚了,看来姑姑也要当婆婆了。

说起姑姑,我就来气。3年前,姑姑从我们这里借了5万块钱,说是生意需要周转,3个月内会还清。我本不想借的,这些年姑姑做生意失败的案例数也不少,可她哭哭啼啼坚持要借,我爸妈也帮着说话,我才同意的。 结果呢,3年过去了,她不但没有还钱的意思,见了我们家人还躲着走,简直太没诚意了!

就在我愤愤不平的时候,表弟阿军打来了电话。

“喂,表姐,我是阿军。”电话那头表弟的声音听起来很开心。

“哦,阿军,妈刚跟我说你要结婚的事了。恭喜恭喜!”我强打精神。

“谢谢表姐!我打过来主要是想请你帮忙准备一下喜糖。”

“好呀,你大喜的日子,表姐肯定全力支持。”

“那就谢谢表姐了!我先挂了,拜拜!”

想到这,我再次想起了欠我5万的姑姑。哼,她好意思让表弟结婚吗?连我的钱都还不起。正烦恼之际,我无意中看到了书桌上我和姑姑的借条。

“对了,我有欠条在呢!不就是要喜糖吗,这欠条加上点现金就是了!” 我兴奋地抓起桌上的借条,“姑姑,看你还不还钱!这回让你在婚礼上出丑出丑!”

终于,表弟的大喜之日到了。我提着精心准备的”还钱“喜糖盒,来到了店。

刚进门,就看到头发花白的姑姑正在帮表弟调整西服,一边说着什么,笑容满面。看到我来,她的笑容明显冷淡下来,甚至有些怯意。

我冷哼一声,大步走过去,重重将喜糖盒放到她面前的桌上:“阿军,表姐的喜糖到了!”

“哇,表姐,你这个喜糖盒真漂亮!谢谢表姐!”表弟开心地拿起盒子把玩着。

而姑姑的脸色却突然难看起来。她盯着盒子上醒目的“还钱”两个大字,脸都气歪了:“李晓芳,你这是什么意思?难不成是在说我吗?”

“姑姑说的是不是有点心虚了?你欠了我们家5万块钱,3年了还没还清,我这是在提醒姑姑别忘记还钱啊!”我毫不让步地说。

“你!”姑姑脸色通红,。

“姑妈,表姐,今天可是我大喜的日子,你们别为难彼此了嘛。”表弟忙劝阻道。

“阿军,是她没把我们家当回事!今天非要当着所有人的面羞辱我!”姑姑很激动。

我也来了火,直指姑姑鼻子骂道:“就你这没诚信的样子也配我们家人大喜的日子吗!你好意思吗!”

“你们住口!”表弟突然吼了一声,然后一抬手,就给了我一个大耳光!我脑子”嗡“的一声,耳朵轰鸣。周围所有人都惊呆了。

“表姐,我一直把你当亲人。可今天你太过分了。婚礼上,你怎么能当着所有人的面羞辱我母亲呢?”表弟红着眼睛说。

我这才恍然大悟,自己确实太过分了。今天是表弟的大喜之日,我却扫了他的兴。而且,姑姑毕竟是我的亲人,我不该当着外人的面责难她。

表弟这才缓和下表情,去外间为我倒了杯水。姑姑看着我,欲言又止。

听到姑姑的话,我顿时更加懊悔,自己做事实在太鲁莽了。

“姑姑,实在对不起,我不该在阿军的大喜之日说这些伤心事。您说您有难言之隐,也对,这几年我都没有详细了解过您的情况。还望姑姑见谅!”我连忙道歉。

姑姑摆摆手:“算了吧,你也是一时糊涂,我其实也有责任。当初我太心急,你也帮了我这个忙,只是后来生意失败,一直没能还清,实在过意不去。”

“是我这些年太自私了。您生意失败,肯定也很难熬吧。我就只想着自己的那五万块钱,却完全没考虑过您的处境。”我越说越觉得自己有错。

这时候,表弟阿军也端着水回来了:“表姐,我刚才打你也是一时冲动,还希望你能谅解。我们都是一家人,何必为了这点钱恩断义绝呢!”

“阿军说的对!我们一家人团结在一起才是最重要的。钱的事迟早都会解决,只要两个人心态放平就行。”姑姑赞同地点点头。

“是啊表姐,你也别放在心上了。今天可是我的大喜之日,一家人高高兴兴最重要!”

看着表弟慈祥的笑脸,我是越发觉得自己今天的所作所为简直幼稚透顶。

“表弟,姑姑,是我错了。我今天的行为不成体统也不成熟。真的对不起大家!”我再次诚恳地道了歉。

“好了好了,人非圣贤,孰能无过。我们都把今天的不快忘了吧,一家人和和美美才是硬道理!”姑姑笑呵呵地安慰我。

婚礼结束后,姑姑还是坚持要还清那五万块钱的债。“我这人最看重信用,既然欠了你们的钱,就一定会还清的。”姑姑一脸郑重其事。

我连忙摆手说:“姑姑您就别提这事了。钱的事真的不急,您先把生意做稳妥就是。我今天才突然领悟,亲人和睦团结才是家的基石,其他都不是最要紧的。”

我们又碰杯言和,气氛暖洋洋的。我知道,一家人之间,互相谅解才是最长久的。

自表弟的婚礼之后,我和姑姑的关系明显缓和许多。我时常去她的小卖部帮忙,也经常叫她来家里吃饭。

有一次端午节,我特意做了几样姑姑喜欢吃的菜,还打包了许多粽子送给她。姑姑开心极了,边吃边称赞我厨艺大有长进。我看她吃得那么香,心里头舒坦极了。

时光飞逝,转眼又过了一年多。这段时间里,我感觉姑姑的精神状态也好了很多。她重新在市场上开了一个小卖部,我和妈妈经常去帮忙。看着她重新振作起来,我感到无比欣慰。

果然,吃完饭,姑姑郑重其事地从包里掏出一个信封,递给我妈:“阿姐,这是之前欠下的五万块钱,我实在过意不去,今天特意还上来。这一年多你们全家人帮了我很多忙,我感激不尽!”

“好妹妹,这五万你就别提了。当初不过是妹妹生意周转需要,我们一家人互帮互助天经地义。”妈妈赶忙将钱信封推回给姑姑。

我也赞同地点头:“就是就是!姑姑,我现在才明白,亲人和睦帮助才是最重要的,钱财稍纵即逝,比不上您现在身体好、精神饱满才是硬道理!”

“谢谢你们一家子人对我的照顾!我真的好感动!”姑姑红了眼圈。

“好了好了,大家别客气了。今天可是团聚的好日子,咱们高高兴兴才是正经!”还是表弟最会化解尴尬,他举起杯大声说。

我们举杯,福如东海,寿比南山!这一刻,我感到无比幸福和满足。

从那次饭局开始,我和姑姑的关系可谓是达到前所未有的亲密。我经常去她的小卖部帮忙,有空就去她家坐坐,有时还带着外甥女去玩。她也经常来我们家做客,给我传授各种厨艺秘诀。

就这么过了两年多,表弟的孩子也已经满月百日,长得又白又胖的,特别可爱。我们全家人经常开开心心到他们家做客、逗娃娃玩。小外甥女见了我们,格外地亲热,两只小胖手总要往我们脸上捏。我和姑姑也经常你一口我一口地喂她吃奶嘴里的奶粉。真是一派天伦之乐。

终于,在我们一家人的帮助下,姑姑顺利完成了手术,并逐渐康复。“多亏了你们一家人啊,我简直是重生了!”出院后不久她就激动地对我们说。我和妈妈开心地迎接她到家中居住调养。

春去秋来,我和姑姑的关系已亲密如母女。她的小卖部生意也蒸蒸日上,已经从最初的小贩摊位发展成了固定的小商铺。我和妈妈偶尔也会去帮忙,但大多数时候,姑姑已经可以独当一面了。

六个月后,我终于在姑姑的卖场对面开起了自己的服装店!首日开张,我兴奋得手脚发抖。谁知道,当天生意却冷清得很。我有些泄气,姑姑看我一脸失落的样子,立刻笑呵呵地宽慰我:“梦想难道就能一开始就成功吗?女儿,要学会忍耐!”

我听后鼻子一酸,眼圈都红了。是啊,创业的路上总会遇到曲折,我不该一遇挫折就泄气。于是,在姑姑的鼓励下,我下定决心要把服装店经营好!

“姑姑,要不是您当年帮助我学经营和管理之道,我今天哪能独当一面成功开店!真的太感谢您了!”我激动地对姑姑说。

“傻丫头,要谢就谢自己的努力吧!创业不易,你能坚持到现在我为你骄傲!”姑姑欣慰地笑着,轻轻拍着我的手。

有一天,一个老顾客不满意我提供的服务,在店里大声指责我,语气很是难听。我忍不住和她发生了口角。这件事让我很难过,也开始质疑自己的能力。

这时姑姑成了我的救星。她温和地告诉我,在生意场上总会遇到难缠的客户,这需要时间来磨合。她还分享了她过去处理类似情况的经验。

“女儿,你要学会站在客户的角度想问题。与其生气,不如设身处地为他们着想。”姑姑的话抚平了我内心的不安。

由于姑姑丰富的生意经验,她给了我很多宝贵建议。在她的帮助下,我渐渐学会如何更好地经营店面,对付各种棘手的情况。我和顾客的关系也越来越融洽。

另一方面,在生活中,姑姑也时常关心我的身体和情绪。她总是及时地察觉到我的不开心,并以自己的人生经历安慰我。久而久之,她像成了我的知心好友。

我也尽我所能帮助姑姑处理她小卖部的繁杂事物。我们就像亲生母女一样互相关照、互通有无。日子过得越来越滋润快乐。

现在我们已经彻底放下了过去的那点龃龉,而是真心实意地欣赏并扶持着对方。我时常自豪地对朋友们说:“我有全天下最好的姑姑!”这份感激之情,我会用一生的时间来回报她。

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